We zijn eerst door Martijn Eskinasi van het Planbureau
voor de Leefomgeving geïnformeerd over landelijke trends binnen de Nederlandse
woningmarkt. We kwamen tot de ontdekking dat de thema’s die de VVD Almere de
afgelopen jaren heeft geagendeerd goed aansluiten op landelijke trends. Denk
hierbij aan meer middeldure huur voor mensen met een modaal inkomen, maar ook
aan creatieve woonoplossingen voor jongeren en anticiperen op een veranderende
woonbehoefte van onze babyboomers.
Het tweede deel van de presentatie werd verzorgd door de
Dienst Stedelijke Ontwikkeling van de gemeente Almere. Hier werd duidelijk dat
er door nieuwe prestatieafspraken met zowel corporaties als projectontwikkelaars
clausules zijn opgenomen waardoor er geen gemeentelijk subsidiegeld meer weglekt.
Het bouwen van sociale woningen kost de gemeente geld (zo’n 25k per woning) en
deze subsidie is bedoeld voor lage inkomens. Corporaties hebben de afgelopen
jaren veel (voormalig sociale) huurwoningen verkocht en zijn daar rijker van
geworden. Dit was de VVD al tijden een doorn in het oog en het is goed om te zien
dat onze feedback heeft bijgedragen aan prestatieafspraken waar corporaties nu
verplicht worden om nieuwe sociale woningen ten minste voor 30 jaar te blijven
verhuren. Voor projectontwikkelaars in het segment middeldure huur liggen de
gemeentelijke bijdragen weer anders en is de prestatieafspraak 20 jaar. Tot
slot kregen we een paar rekenvoorbeelden die inzicht geven in de grondprijs in
verhouding tot de kwalitatieve inrichting van het omliggende gebied. Voor de
VVD is het belangrijk om invloed uit te kunnen oefenen op de kwaliteit van de
leefomgeving. Mensen komen in Almere wonen voor de ruimte en het groen en dat
zijn onderwerpen waar wij aandacht voor blijven vragen.
Voor ons is nu duidelijk geworden hoe we momenteel het
middeldure huur segment positioneren voor de vele beleggers die interesse
hebben in onze stad. Dankzij ons rondetafelgesprek van vorig jaar is hier veel
meer aandacht voor gekomen en dat betaald zich allereerst uit in de plannen
voor de Stadstuinen in Almere Poort. Daarnaast blijven wij doorgaan met de uitgifte
van zo’n 150 kavels per jaar voor particulier opdrachtgeverschap. Hiermee geven
we ruimte voor individuele initiatieven en werken we aan de diversiteit van
onze stad.
De komende maanden gaan wij verder met het thema ‘Wat
voor stad wil Almere zijn?’ en kunt u van ons ideeën verwachten voor het creëren
van woonoplossingen voor jongeren en er zit iets in de pijplijn om een
internationaler publiek van kenniswerkers aan te trekken. Tot dan!